「軍用地カードローン」空枠を活かして賢く投資

沖縄県内の地銀でたびたび見かける「軍用地カードローン」の文字。
（または軍用地主ローン）
読んで字のごとく「軍用地の地主が」利用できる魅力的なカードローンです。

ポイントは

●沖縄県内地銀に口座を持っていて毎年の借地料の振り込み先となっている。（近年、金融庁の指導もあり実際に沖縄に在住していない方の地銀口座開設のハードルは高いです）

●20才～75才まで（琉銀は81才まで）借り入れ可能。（融資可能額:コザ信金100万円～1億円まで。琉銀100万円～5億まで）

●資金使途自由!!つまり!フリーーーッ!!（法人は運転資金）

●出し入れ自由!!でたっ!フリーーーッ!!（毎月1回借入金額に対する利息のみ引落し）

●基準金利は3.225％（琉銀）3.725％（コザ信金）からの→属性により優遇あり。

一概に言えないところですが初めての取引だと優遇なし、年数を重ね徐々に交渉で2.5％以下、というところでしょうか。公務員など属性の良い方はさらにさらに低いケースもあるとかないとか。（いろいろ耳にしておりますが文字にできないところです）

●保証人不要。その代わりに自分の軍用地を担保（根抵当権）に差し出すかたちです。

▶EX. 嘉手納弾薬庫・購入価格1,020万円（年間借地料20万円×51倍で購入）する場合　

(3)琉球銀行:借入可能額　800万円（担保評価→年間借地料20万円×40倍）
つまり、現金で購入したとして800万円の軍用地カードローンの「枠」がつくれるということ。（売価に対する自己資金220万円）

急にお金が必要になった時にATMで直ぐにお金を引き出せるのは助かりますね！
面倒な手続きもナシなのは魅力的です！

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なんと借入しながら軍用地の売買ができるんです！

例えば、300万の軍用地があって100万は支払って購入で残り200万は借入したとします。
でも売買が出来るんです！軍用地は銀行が担保にする形になるので売買した100万円ぶんは自分のものになります！

もし借入して払えなかった場合、銀行が担保にする形になるので結局払わなくていいんです

銀行が軍用地を貰う形になるので！！

奥が深いですよねー